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许多人心心向往的民宿,原来可以这么开
发布者:36氪    发布时间:2021-01-22 22:51:23    点击次数:1295

「有生之年一定要去睡一次的民宿。」不乏被众多旅行达人放在嘴边。「等有一天辞职了,我就去开民宿。」也是许多格子间社畜的内心话。

这次民宿又火了,成为众多网友「打开2021的最好方式」。元旦期间民宿一房难求登上热搜,途家发布的《2021元旦民宿出游数据报告》显示,元旦假期民宿提前预定量是去年同期的1.5倍。

藏马山腹地的融创阿朵小镇也遇到这样的情况,相关负责人告诉36氪,合院民宿在今年节假日基本保持100%的出租率,至少需要提前十天左右预定。

受到疫情冲击的旅游业,品质民宿却逆势火爆,成为了用户选择的「爆款」。人们如此热衷民宿,到底在热衷什么?

01 民宿背后的「诗和远方」

民宿「风」在国内刮起后并未停息,如今不再是几年前曲高和寡的小众产品。真人秀节目乃至短视频里,民宿正处处受到“后浪”们的追捧。

荧屏上有《向往的生活》、《妻子们的浪漫旅行》、《亲爱的客栈》等热播综艺对远方生活的诗意渲染,短视频里有网红博主李子柒带来田园农间的四时风物……更多人开始熟悉并接受民宿,甚至一度成为网红打卡圣地和假期出游必选项。

李子柒

在爱彼迎《2021年中国旅行洞察》显示,66%的受访者表示会在2021年春节假期选择「民宿、短租公寓、家庭旅店」。

民宿和酒店相比,少了几分生疏感和冰冷的商务气息,多了慢下来的舒适体验。业内资深人士唐米称,尤其对民宿的高端用户来说,他们只是想诗意地浪费一会时间,找一个地方慢下脚步。

与飞鸟为邻,和山林作伴。充分体验当地生活,吃到最新鲜、家常风味的土菜,享受远离城市的宁静,和有故事的人在星空下喝酒聊天,同样是大多数人对民宿的诉求。民宿,承载了「归园田居」式无处可依的乡愁,也寄托了对远方风土人情的向往。

对「诗和远方」的向往极大推动了民宿发展,在数据上的表现更为明显。据中国旅游与民宿发展协会数据,2019年我国在线民宿房东数量为40万人,房源数量为134万个,市场规模达209.4亿元。2020年受疫情影响增长有所停滞,但整体还是向好发展。

原本热衷出境游的高端用户,由于疫情只能在国内漫游,个性化、深度体验式的旅居需求也被带到了高端民宿里。建筑师青山周平在一次采访中曾表示,「大家越来越追求比较个性化的独特体验,已经不太希望住在一个可复制的标准酒店里,而民宿通过特殊的空间和服务,满足了大家的这种需求。」

与此同时,民宿的外延也越来越多样化。唐米指出,一些高端民宿的运营和管理其实已和精品酒店几无差别,但在地的生活体验、独特的建筑设计或者个性化的服务交流,至少有一条,这些优质高端民宿做到了极致。

02 当民宿开始「升级表达」

与民宿越来越被人广为接受相对应,个人开民宿的梦想则没那么容易。租赁郊区房子改造成民宿,租金、装修、前期投入不小,「房租年年涨,利润不见涨」是常态。单一散乱民宿个体,难以形成成熟配套和品牌力。唐米称对于不是自有物业和连锁品牌,这个行业会越来越难。

联合国世界旅游组织专家贾云峰称,集群是民宿的升级表达,也是未来的下一个风口。民宿集群是合作关系的民宿及民宿上下游服务产业链接形成的群落,这种群落往往有着广泛的影响力和强大的资源整合力量,能够吸引更多自然属性客流。

阿朵小镇作为融创文旅小镇系列的开山力作,在青岛藏马山走出民宿的另一条路。这一次,融创不仅仅是地产商,而是联合一线民宿品牌,在藏马山构建了「北方高端民宿集群」。

阿朵小镇

阿朵小镇的民宿部分引进斯维登集团等高端民宿运营商帮助用户长期代管。通过专业的运维、营销,依靠强大的客流,让房子在闲置时作为高端民宿产生租金收益。旅游度假之外,阿朵小镇还有影视文化、医养健康、休闲运动、现代农业等板块组成的多业态复合文旅小镇。

民宿在哪里,旅游就去哪里。「为了打卡网红民宿,而特意跑到一个城市,这样的人太多了。」唐米如是说。对民宿而言,建筑设计是最直观的风格体现。唐米认为,从某种程度来说,建筑甚至能够直接与民宿品质划等号,绝美建筑都能吸引来一批拥趸。

想象一下,北国山水里的江南中式合院,是怎样的居住感受?

阿朵小镇

亲临阿朵小镇,古典与现代、南北方交融带来的冲击感更为强烈。阿朵小镇位于青岛藏马山山麓,是融创的首个文旅项目。修建过紫禁城和拙政园的「香山帮」以非遗技艺打造,在北国还原了一步一景苏州江南园林。

苏式园林

当苏派中式风格的温柔婉约揉合在北方豪迈的山河之中,中式合院于藏马山添了几分南园北建的隐逸和谐。远观优美的中式屋顶弧线,掩映在粉墙黛瓦的街巷之间。近看叠山、理水的水景庭院更显精巧,内有形式多样的花窗将庭院内外景观互相渗透,外有藏马山的山地之境被引入整个合院群的园林街巷。内外互文,景中有景。

阿朵小镇

相较中式合院的白墙黛瓦,阿朵小镇的归山小院和精装洋房愈显简约雅致,别有一番清新调性。

归山小院

归山小院的自在,在于归山,也在于院子。76—93平米的适中空间,既降低山居院落门槛,又足够满足旅居度假的生活场景,万种美好都在四围山色的院子里触手可及。

可在自家庭院内,一茶一人静看一池烟雨,水静而鱼鸣。也可与两三邻里好友在露台上观山边云起云落。返璞归真的美学调性和晴耕雨读的山居岁月,在归山小院的情与景之中融为一体。

以高端精品物业血脉打造的精装洋房,位于阿朵小镇的中心位置。感受万籁俱寂的山野之静,也能迈步近在咫尺的阿朵小小镇,融入盛唐风貌。尽管有丰富的文旅配套,洋房的内部设计和社区空间依然具有「城市化」,居家氛围、社交休闲、生活便利无一不缺,长居度假两相宜。

03 追逐「在地现代日常」

当你来到阿朵小镇,会发现从早上开始的12个小时,在这里被安排得自然且温暖。

上午10点,睡了一个久违的懒觉,自然醒后打开窗帘,藏马山的阳光便洒了一身。

上午11点,在阿朵厨房吃一份胶东特色的Brunch,炒槐花、豆腐汤……源于阿朵农庄的自然原生态的食物,有着食材本来的美妙口感。

下午3点,和好友在融创藏马山滑雪场练习炫酷的单板,终于从中级道晋升到高级道。

融创藏马山滑雪场

傍晚时分,带着孩子去草莓工厂感受田园收获的喜悦。每一颗新鲜甜蜜的日本Aglis草莓,都满足了「草莓自由」。

草莓工厂

夜深了,最适合围炉夜谈,望月抒怀。

《场景革命》中提到,「很多时候人们喜欢的不是产品本身,而是产品所处的场景,以及场景中自己浸润的情感。」阿朵小镇希冀一系列融入本地特色的深度体验,营造用户与属地自然之间的有效交流,即所谓的「在地当代日常」。

上个世纪60年代,英国的西南部与中部人口较稀疏的农家,为了增加收入采用B&B(Bed and Breakfast)的经营方式,虽是家庭式的招待,这是民宿的最早雏形。

民宿可以称之为是一扇绝美的窗,让人们看到别处的生活方式和风土人情。同时在建筑之美的基础上融入自身情感体验,仿佛这是日常生活而不只是个过客。

不同于度假村,更倾向于称自己为「第二居所」的阿朵小镇,引导着另外一种生活方式。当你呼吸着藏马山的清新空气,躺在院子里的摇椅上,享受独处的静谧时光,会更加理解如何与自然对话、和未来同行。

在摒弃喧嚣之后,来一场短暂的心灵放空,于快速热闹的都市人来说,也是一种不可多得的温柔。阿朵小镇有温暖的力量,也有心灵的依归。一切美好,正在发生。


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